Con las hipotecas a interés mixto, la mayor diferencia con otras hipotecas más “tradicionales” es que durante un período determinado de tiempo la hipoteca será de tipo fijo y el resto variable. Es decir, tendremos un tipo fijo para los primeros años y, pasado el plazo estipulado, el interés se fijará del mismo modo que para la modalidad de cuota variable.

Estamos ante hipotecas que se adaptan mejor a las coyunturas más volátiles de los tipos de interés, debido a que al combinar un tipo fijo y otro variable, éstas sufren menos variaciones intensas, ya sea al alza como a la baja.

Una ventaja importante en este tipo de hipotecas es que, aunque al principio son más caras que las de interés variable, nos protegen más que éstas de las oscilaciones del mercado. Además, al ser el inicio algo mayor que en las variables, en el momento de la revisión el salto es menor si el Euribor ha subido. Inconvenientes también hay, ya que cuando los índices de referencia reaccionan a la baja, la disminución de las cuotas tarda más en aplicarse.

Nos parece interesante comentar que ciertas entidades bancarias están apostando fuerte por este tipo de hipotecas, llegando incluso a ofrecer la alternativa de ir variando la modalidad por períodos. O lo que es lo mismo: ofrecen la posibilidad de, tras cumplir un tiempo bajo el tipo fijo y pasar al variable, volver nuevamente al tipo de interés fijo, con la posibilidad de regresar al variable posteriormente. Es una forma de ir alternando y adaptándonos a nuestras necesidades puntuales.

Como vemos, estamos ante una opción hipotecaria más flexible que las presentadas anteriormente, al permitirnos combinar los distintos tipos que hay y beneficiarnos de ellos, siempre y cuando las condiciones del mercado nos beneficien.